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title: "BAIT INCORPORADORA LTDA — CNPJ 44.556.837/0001-97"
description: "A empresa BAIT INCORPORADORA LTDA, inscrita no CNPJ 44.556.837/0001-97, iniciou suas atividades em 9 de dezembro de 2021 e está registrada em RJ. O estabelecimento é uma matriz. O cadastro indica situação ativa na última atualização consultada. Essa condição não comprova, isoladamente, que a empresa esteja funcionando neste momento ou que não possua pendências. Sua atividade econômica principal está relacionada a incorporação de empreendimentos imobiliários. Essa classificação representa a principal atividade informada no cadastro e não necessariamente descreve todas as operações realizadas pela empresa. O cadastro também apresenta 3 atividades econômicas secundárias, que complementam a atividade econômica principal informada."
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# BAIT INCORPORADORA LTDA

**CNPJ:** 44.556.837/0001-97

A empresa BAIT INCORPORADORA LTDA, inscrita no CNPJ 44.556.837/0001-97, iniciou suas atividades em 9 de dezembro de 2021 e está registrada em RJ. O estabelecimento é uma matriz. O cadastro indica situação ativa na última atualização consultada. Essa condição não comprova, isoladamente, que a empresa esteja funcionando neste momento ou que não possua pendências.

Sua atividade econômica principal está relacionada a incorporação de empreendimentos imobiliários. Essa classificação representa a principal atividade informada no cadastro e não necessariamente descreve todas as operações realizadas pela empresa.

O cadastro também apresenta 3 atividades econômicas secundárias, que complementam a atividade econômica principal informada.

## Dados cadastrais

- **Razão social:** BAIT INCORPORADORA LTDA
- **Situação cadastral:** ATIVA
- **Data de início:** 9 de dezembro de 2021
- **Natureza jurídica:** Sociedade Empresária Limitada
- **Porte:** DEMAIS
- **Capital social:** R$ 106.306.411,00
- **Matriz ou filial:** MATRIZ
- **Simples Nacional:** Não informado
- **MEI:** Não enquadrado
- **Última atualização dos dados:** 12 de outubro de 2026

## Atividade econômica

- **CNAE principal:** 4110700 — Incorporação de empreendimentos imobiliários

**CNAEs secundários:**
- 6810202 — Aluguel de imóveis próprios
- 6810203 — Loteamento de imóveis próprios
- 7112000 — Serviços de engenharia

## Endereço

- **Endereço:** RUA JARDIM BOTANICO, 00211,       SET A LOJ A, JARDIM BOTANICO, 22470050, RJ

## Contato

Por segurança, os dados de contato não são divulgados publicamente.

- **Telefone:** (11) 3025\*\*\*\*
- **E-mail:** FIS\*\*\*@\*\*\*\*\*M.BR

## Sócios e administradores

- **EDUARDO PEREIRA VIANA** — Administrador (desde 17 de junho de 2026)
  - Observação: este sócio possui mais 15 empresas em seu nome.
- **ROARK 154 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA.** — Sócio (desde 9 de dezembro de 2021)
- **FREDERICO PEREIRA KESSLER** — Administrador (desde 8 de março de 2023)
  - Observação: este sócio possui mais 25 empresas em seu nome.

## Últimas alterações

- **Saída de sócio** (2026-08): LUIS FERNANDO GARZI ORTIZ saiu da sociedade, onde atuava como Administrador.
- **Entrada de sócio** (2026-08): EDUARDO PEREIRA VIANA entrou na sociedade como Administrador.
- **Endereço** (2026-08): O endereço mudou de PRAIA, BOTAFOGO, 00370, DEP 2 DO 2PAV, BOTAFOGO, 6001, RJ, 22250-040 para RUA, JARDIM BOTANICO, 00211, SET A LOJ A, JARDIM BOTANICO, 6001, RJ, 22470-050.
- **Saída de sócio** (2026-08): SHEYLA CASTRO RESENDE saiu da sociedade, onde atuava como Administrador.
- **Capital social** (2026-07): O capital social passou de R$ 27.708.755,00 para R$ 106.306.411,00.

Fonte: [Infoville](https://www.infoville.com.br/cnpj/44556837000197)
Fonte dos dados: bases públicas da Receita Federal do Brasil.