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title: "NIVI PARTICIPACOES E CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA — CNPJ 38.468.448/0001-07"
description: "A empresa NIVI PARTICIPACOES E CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA, inscrita no CNPJ 38.468.448/0001-07, iniciou suas atividades em 14 de setembro de 2020 e está registrada em RJ. O estabelecimento é uma matriz. O cadastro indica situação inapta, que pode estar relacionada a pendências cadastrais ou obrigações não cumpridas. Sua atividade econômica principal está relacionada a corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis. Essa classificação representa a principal atividade informada no cadastro e não necessariamente descreve todas as operações realizadas pela empresa. O cadastro também apresenta 5 atividades econômicas secundárias, que complementam a atividade econômica principal informada."
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# NIVI PARTICIPACOES E CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA

**CNPJ:** 38.468.448/0001-07

A empresa NIVI PARTICIPACOES E CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA, inscrita no CNPJ 38.468.448/0001-07, iniciou suas atividades em 14 de setembro de 2020 e está registrada em RJ. O estabelecimento é uma matriz. O cadastro indica situação inapta, que pode estar relacionada a pendências cadastrais ou obrigações não cumpridas.

Sua atividade econômica principal está relacionada a corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis. Essa classificação representa a principal atividade informada no cadastro e não necessariamente descreve todas as operações realizadas pela empresa.

O cadastro também apresenta 5 atividades econômicas secundárias, que complementam a atividade econômica principal informada.

## Dados cadastrais

- **Razão social:** NIVI PARTICIPACOES E CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA
- **Situação cadastral:** INAPTA
- **Data de início:** 14 de setembro de 2020
- **Natureza jurídica:** Sociedade Empresária Limitada
- **Porte:** DEMAIS
- **Capital social:** R$ 12.431.653,00
- **Matriz ou filial:** MATRIZ
- **Simples Nacional:** Não informado
- **MEI:** Não enquadrado
- **Última atualização dos dados:** 12 de outubro de 2026

## Atividade econômica

- **CNAE principal:** 6821801 — Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis

**CNAEs secundários:**
- 4110700 — Incorporação de empreendimentos imobiliários
- 6463800 — Outras sociedades de participação, exceto holdings
- 6810202 — Aluguel de imóveis próprios
- 6810203 — Loteamento de imóveis próprios
- 6822600 — Gestão e administração da propriedade imobiliária

## Endereço

- **Endereço:** PRAIA BOTAFOGO, 00370,       DEP 2 DO 2PAV, BOTAFOGO, 22250040, RJ

## Contato

Por segurança, os dados de contato não são divulgados publicamente.

- **Telefone:** (11) 3025\*\*\*\*
- **E-mail:** FIS\*\*\*@\*\*\*\*\*M.BR

## Sócios e administradores

- **GAFISA RIO SERVICOS IMOBILIARIOS LTDA** — Sócio (desde 19 de setembro de 2022)
- **LUIS FERNANDO GARZI ORTIZ** — Administrador (desde 8 de março de 2023)
  - Observação: este sócio possui mais 25 empresas em seu nome.
- **FREDERICO PEREIRA KESSLER** — Administrador (desde 8 de março de 2023)
  - Observação: este sócio possui mais 25 empresas em seu nome.
- **SHEYLA CASTRO RESENDE** — Administrador (desde 8 de março de 2023)
  - Observação: este sócio possui mais 25 empresas em seu nome.
- **EDMAR PRADO LOPES NETO** — Administrador (desde 1 de maio de 2024)
  - Observação: este sócio possui mais 25 empresas em seu nome.

## Últimas alterações

- **Situação cadastral** (2026-08): A situação cadastral passou de Situação: ATIVA; Data: 15/09/2020 para Situação: INAPTA; Data: 26/06/2026; Motivo: OMISSAO DE DECLARACOES.
- **Entrada de sócio** (2024-05): EDMAR PRADO LOPES NETO entrou na sociedade como Administrador.

Fonte: [Infoville](https://www.infoville.com.br/cnpj/38468448000107)
Fonte dos dados: bases públicas da Receita Federal do Brasil.